Spættevej 1, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.649 kr/m².2.566.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 25.001 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.479.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 4 4671 Strøby	110 m²	50 m	13-10-2026	2.210.000 kr.	20.091 kr./m²
Spættevej 2 4671 Strøby	122 m²	38 m	09-10-2025	3.050.100 kr.	25.001 kr./m²
Tranevej 5 4671 Strøby	111 m²	414 m	16-11-2023	3.212.500 kr.	28.941 kr./m²
Garderhøjen 38H 4671 Strøby	111 m²	483 m	04-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Tranevej 1 4671 Strøby	107 m²	419 m	02-06-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Musvågevej 3 4671 Strøby	102 m²	88 m	18-09-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Mejsevej 11 4671 Strøby	124 m²	597 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Garderhøjen 39 4671 Strøby	101 m²	558 m	07-09-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Drosselvænget 17B 4671 Strøby	99 m²	694 m	26-09-2026	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Skovbrynet 24 4671 Strøby	95 m²	494 m	28-03-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu