Gartnervænget 13

Villa · 153 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.876 kr/m².1.664.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 17.516 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.124 kr/m²+24,00 pct.
3Vores vurdering2.381.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,35 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
Bygget
2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	355 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	408 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	530 m	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Sct Georgs Vej 17 4500 Nykøbing Sj	152 m²	587 m	14-05-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	471 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	521 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
C C Iversens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	146 m²	399 m	08-11-2023	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Johs Olsens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	150 m²	660 m	07-01-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	612 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Algade 16A 4500 Nykøbing Sj	156 m²	735 m	08-12-2025	2.140.000 kr.	13.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu