Ringstedvej 148

Villa · 235 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.114 m², 9 værelser, opført i 1946. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.563 kr/m².1.913.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.664 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-29,30 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.873.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,06 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg: 931.665 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel931.665 kr.
2002aug.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	191 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Ringstedvej 134 4173 Fjenneslev	137 m²	131 m	15-11-2025	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Ringstedvej 137A 4173 Fjenneslev	262 m²	2,8 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	8.969 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	1,1 km	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Ringstedvej 137 4173 Fjenneslev	133 m²	2,8 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Margrethevej 5 4173 Fjenneslev	250 m²	393 m	26-03-2025	1.595.000 kr.	6.380 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	508 m	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	333 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	978 m	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²
Yrsavej 7 4173 Fjenneslev	158 m²	349 m	06-01-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu