Krogsbøllevej 89, Gundstrup

Villa · 112 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.524 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.958 kr/m².1.079.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.098.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,34 pct. siden jun. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1982 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg530.000 kr.
1985Ombygning
1982jun.Ejerskifte275.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	3,0 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	908 m	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	2,6 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	2,9 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	3,0 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	3,3 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	2,6 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	4,2 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	4,6 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	4,7 km	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu