Kornblomstvej 34, 9300 Sæby — Villa · 188 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 881 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.748 kr/m².1.879.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 10.145 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.002.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 9 9300 Sæby	138 m²	65 m	02-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Kornblomstvej 7 9300 Sæby	121 m²	56 m	22-09-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Østeralle 24 9300 Sæby	188 m²	227 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	196 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Bakkevej 5 9300 Sæby	180 m²	400 m	29-01-2026	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	696 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	707 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	644 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Emilievej 18 9300 Sæby	189 m²	851 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Otto Banners Vej 8 9300 Sæby	184 m²	723 m	25-09-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu