Engdalsbakken 4, 7100 Vejle — Villa · 159 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1009 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 334.700 kr.
Offentlig grundværdi: 334.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.882 kr/m².2.602.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalsbakken gns: 19.610 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-10,60 pct.
3Vores vurdering3.005.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,21 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2018 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020495.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsbakken 32 7100 Vejle	218 m²	130 m	17-11-2025	4.275.000 kr.	19.610 kr./m²
Brunhøj 6 7100 Vejle	154 m²	534 m	21-04-2025	2.495.000 kr.	16.201 kr./m²
Brunhøj 8 7100 Vejle	171 m²	522 m	16-10-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Ribe Landevej 389 7100 Vejle	143 m²	523 m	30-03-2025	2.885.000 kr.	20.175 kr./m²
Karensdalvej 1 7100 Vejle	183 m²	128 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Brunhøj 18 7100 Vejle	178 m²	389 m	05-04-2026	2.570.000 kr.	14.438 kr./m²
Solvang 18, Jerlev 7100 Vejle	156 m²	1,8 km	20-06-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Solvang 7, Jerlev 7100 Vejle	155 m²	2,0 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Brunhøj 30 7100 Vejle	125 m²	474 m	04-11-2025	2.085.000 kr.	16.680 kr./m²
Solvang 8, Jerlev 7100 Vejle	152 m²	1,9 km	11-11-2025	2.627.000 kr.	17.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu