Kragebrovej 2

Villa · 121 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 4.953 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 4953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.891 kr/m².1.572.100 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.418.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,55 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, andet1.470.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 105 4293 Dianalund	119 m²	1,8 km	30-09-2026	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²
Grønningen 18 4293 Dianalund	123 m²	1,8 km	05-05-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²
Mågevej 23 4293 Dianalund	121 m²	2,1 km	22-05-2025	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Tåderupvej 24 4293 Dianalund	114 m²	1,6 km	17-07-2025	1.111.000 kr.	9.746 kr./m²
Norgesvej 11 4293 Dianalund	115 m²	1,7 km	20-04-2026	1.570.000 kr.	13.652 kr./m²
Agervænget 5 4293 Dianalund	123 m²	2,0 km	29-04-2024	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Norgesvej 14 4293 Dianalund	127 m²	1,8 km	29-12-2023	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Holbergsvej 125 4293 Dianalund	126 m²	1,9 km	01-07-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Snerlevej 11 4293 Dianalund	121 m²	2,3 km	12-12-2023	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Leandersvej 18 4293 Dianalund	128 m²	1,9 km	09-11-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu