Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Fuglebakken 115, Snestrup

Villa · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 107 m².2.151.021 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.467.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,23 pct. siden nov. 2017
449k953k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.610.000 kr.I dag · vores estimat2.467.046 kr.Markedet · 1992448.972 kr.Markedet · 1993586.360 kr.Markedet · 1994463.524 kr.Markedet · 1995668.750 kr.Markedet · 1996655.054 kr.Markedet · 1997722.250 kr.Markedet · 1998815.340 kr.Markedet · 1999861.457 kr.Markedet · 2000850.543 kr.Markedet · 2001952.942 kr.Markedet · 2002909.607 kr.Markedet · 2003777.034 kr.Markedet · 2004869.161 kr.Markedet · 20051.083.482 kr.Markedet · 20061.202.894 kr.Markedet · 20071.446.426 kr.Markedet · 20081.352.373 kr.Markedet · 20091.111.730 kr.Markedet · 20101.237.455 kr.Markedet · 20111.185.560 kr.Markedet · 20121.158.168 kr.Markedet · 20131.175.609 kr.Markedet · 20141.128.208 kr.Markedet · 20151.289.885 kr.Markedet · 20161.285.498 kr.Markedet · 20171.137.731 kr.Markedet · 20181.379.337 kr.Markedet · 20191.527.960 kr.Markedet · 20201.615.593 kr.Markedet · 20211.757.903 kr.Markedet · 20221.828.095 kr.Markedet · 20231.783.369 kr.Markedet · 20241.872.393 kr.Markedet · 20251.737.680 kr.Markedet · 20261.919.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.467.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 111, Snestrup
5210 Odense NV		96 m²43 m27-05-20241.450.000 kr.15.104 kr./m²
Fuglebakken 107, Snestrup
5210 Odense NV		128 m²84 m12-02-20263.215.000 kr.25.117 kr./m²
Fuglebakken 63, Snestrup
5210 Odense NV		137 m²771 m22-01-20242.400.000 kr.17.518 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup
5210 Odense NV		178 m²1,1 km03-07-20252.100.000 kr.11.798 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup
5210 Odense NV		207 m²21 m24-09-20242.800.000 kr.13.527 kr./m²
Orionvænget 13, Paarup
5210 Odense NV		117 m²230 m06-08-20251.900.000 kr.16.239 kr./m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup
5210 Odense NV		119 m²87 m04-09-20262.610.000 kr.21.933 kr./m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup
5210 Odense NV		119 m²87 m15-04-20252.025.000 kr.17.017 kr./m²
Ved Kirken 2, Paarup
5210 Odense NV		111 m²705 m22-05-20241.735.000 kr.15.631 kr./m²
Lærkevangen 8, Snestrup
5210 Odense NV		109 m²997 m20-10-20253.025.000 kr.27.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden