Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 241

Villa · 153 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.969 kr/m².5.679.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 37.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.583.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,97 pct. siden nov. 2017
849k2,9M5,0M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.650.000 kr.31. jan. 20183.650.000 kr.I dag · vores estimat5.583.526 kr.Markedet · 1992978.588 kr.Markedet · 1993918.306 kr.Markedet · 19941.179.630 kr.Markedet · 19951.127.151 kr.Markedet · 19961.195.695 kr.Markedet · 19971.528.470 kr.Markedet · 19981.635.876 kr.Markedet · 19991.494.045 kr.Markedet · 20001.594.872 kr.Markedet · 20011.615.374 kr.Markedet · 20021.560.141 kr.Markedet · 20032.041.938 kr.Markedet · 20041.878.993 kr.Markedet · 20052.444.022 kr.Markedet · 20062.711.160 kr.Markedet · 20074.562.766 kr.Markedet · 20083.297.150 kr.Markedet · 20092.851.767 kr.Markedet · 20103.490.542 kr.Markedet · 20113.249.567 kr.Markedet · 20123.187.449 kr.Markedet · 20133.921.237 kr.Markedet · 20143.405.474 kr.Markedet · 20153.635.586 kr.Markedet · 20163.645.072 kr.Markedet · 20173.845.961 kr.Markedet · 20184.300.983 kr.Markedet · 20194.618.458 kr.Markedet · 20204.771.305 kr.Markedet · 20215.952.159 kr.Markedet · 20225.785.542 kr.Markedet · 20235.673.699 kr.Markedet · 20247.116.183 kr.Markedet · 20256.170.490 kr.Markedet · 20267.352.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.583.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 183
8270 Højbjerg		157 m²908 m21-05-20266.498.000 kr.41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²58 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²1,1 km10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²1,2 km20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²1,2 km27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²1,4 km11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²19 m14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²471 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²1,5 km03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²1,5 km12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden