Sauntevænget 13A

Villa · 123 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.716 kr/m².4.011.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevænget gns: 26.960 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.859.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,44 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.859.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevænget 33 3100 Hornbæk	125 m²	200 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	136 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	139 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	335 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	335 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Spicavej 12, Stenstrup 3100 Hornbæk	123 m²	536 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	454 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²
Skovvænget 29B 3100 Hornbæk	121 m²	461 m	20-02-2024	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Spicavej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	122 m²	574 m	26-05-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	639 m	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu