Råghøj 23, Tæbring

Villa · 154 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.169 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.773 kr/m².1.039.550 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.316.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1153,51 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2017 · Alm. Salg: 151.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
feb.Ejerskifte105.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg151.000 kr.
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordblik 8, Tæbring 7900 Nykøbing M	149 m²	666 m	25-11-2024	585.000 kr.	3.926 kr./m²
T. O. R. Skole Vej 4, Ovtrup 7900 Nykøbing M	132 m²	2,0 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	6,2 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev 7900 Nykøbing M	158 m²	7,3 km	29-05-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	7,0 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev 7900 Nykøbing M	187 m²	7,4 km	16-09-2024	1.050.000 kr.	5.615 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	9,1 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	9,2 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	10,3 km	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	10,5 km	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu