Rugvej 2

Fritidshus · 135 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 2.231 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.014 kr/m².2.382.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvej gns: 24.918 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²+5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.356.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2005sep.Ejerandel overdraget
1998Bygget
1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 5 4873 Væggerløse	130 m²	266 m	04-03-2024	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Rypelyng 5 4873 Væggerløse	126 m²	55 m	04-07-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Skovfyrvej 8 4873 Væggerløse	132 m²	779 m	19-12-2023	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Riddersporevej 2 4873 Væggerløse	126 m²	435 m	04-10-2023	2.020.000 kr.	16.032 kr./m²
Pimpernelvej 9 4873 Væggerløse	137 m²	916 m	12-06-2024	2.505.000 kr.	18.285 kr./m²
Pimpernelvej 7 4873 Væggerløse	138 m²	914 m	25-09-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Hansavej 89 4873 Væggerløse	139 m²	867 m	21-10-2023	2.275.000 kr.	16.367 kr./m²
Hansavej 77 4873 Væggerløse	140 m²	935 m	27-05-2024	2.285.000 kr.	16.321 kr./m²
Bientjevej 9 4873 Væggerløse	131 m²	1,0 km	30-10-2025	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Rødgranvej 19 4873 Væggerløse	122 m²	486 m	15-05-2024	2.020.000 kr.	16.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu