Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Rørhvenevej 11

Fritidshus · 125 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.160 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.620 kr/m².2.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørhvenevej gns: 18.764 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.202.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,92 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1995Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhvenevej 13 4873 Væggerløse	92 m²	30 m	16-11-2025	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Rørhvenevej 18 4873 Væggerløse	89 m²	147 m	30-03-2025	1.670.000 kr.	18.764 kr./m²
Rørhvenevej 26 4873 Væggerløse	69 m²	73 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Rypelyng 5 4873 Væggerløse	126 m²	345 m	04-07-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Rødgranvej 19 4873 Væggerløse	122 m²	326 m	15-05-2024	2.020.000 kr.	16.557 kr./m²
Lupinvej 102 4873 Væggerløse	123 m²	425 m	27-09-2026	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Rødegvej 16 4873 Væggerløse	118 m²	121 m	31-08-2025	1.525.000 kr.	12.924 kr./m²
Rødgranvej 10 4873 Væggerløse	120 m²	262 m	21-09-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Folvavej 19 4873 Væggerløse	124 m²	680 m	13-07-2026	2.205.000 kr.	17.782 kr./m²
Savavej 54 4873 Væggerløse	126 m²	680 m	28-06-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu