Vedbendvej 5

Fritidshus · 130 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.028 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 1.683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.552 kr/m².2.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 20.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-15,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.747.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,12 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.852.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.600.000 kr.
2023sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.852.000 kr.
2020jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.400.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 7 4873 Væggerløse	71 m²	38 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Rypelyng 5 4873 Væggerløse	126 m²	310 m	04-07-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Rugvej 2 4873 Væggerløse	135 m²	266 m	08-10-2025	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Rørhvenevej 11 4873 Væggerløse	125 m²	536 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Bøtøvej 67 4873 Væggerløse	130 m²	1,1 km	08-09-2026	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Lupinvej 102 4873 Væggerløse	123 m²	732 m	27-09-2026	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Skovfyrvej 8 4873 Væggerløse	132 m²	1,0 km	19-12-2023	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Pimpernelvej 9 4873 Væggerløse	137 m²	750 m	12-06-2024	2.505.000 kr.	18.285 kr./m²
Pimpernelvej 12 4873 Væggerløse	123 m²	795 m	19-05-2026	2.375.000 kr.	19.309 kr./m²
Pimpernelvej 7 4873 Væggerløse	138 m²	739 m	25-09-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu