Præstevej 11, Hæstrup, 9800 Hjørring — Villa · 159 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 974 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.590 kr/m².2.060.700 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.953.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1976apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	484 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Præstevej 18, Hæstrup 9800 Hjørring	101 m²	109 m	18-06-2024	810.000 kr.	8.020 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	326 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	436 m	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Rundmarken 14 9800 Hjørring	141 m²	444 m	31-10-2026	2.227.000 kr.	15.794 kr./m²
Rundmarken 7 9800 Hjørring	141 m²	483 m	02-11-2025	2.545.000 kr.	18.050 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup 9800 Hjørring	182 m²	1,6 km	06-05-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Ejnarsvej 31 9800 Hjørring	159 m²	3,7 km	07-10-2026	3.295.000 kr.	20.723 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	3,7 km	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Ingersvej 7 9800 Hjørring	164 m²	3,7 km	04-12-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu