Kong Georgs Vej 5, st.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.749 kr/m².1.590.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 22.917 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.690.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,81 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte4.425.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Georgs Vej 19, 1. th 5000 Odense C	66 m²	90 m	09-10-2026	1.755.000 kr.	26.591 kr./m²
Kong Georgs Vej 19, 1. th 5000 Odense C	66 m²	90 m	19-02-2025	1.570.000 kr.	23.788 kr./m²
Kong Georgs Vej 23, 1. th 5000 Odense C	66 m²	122 m	29-07-2025	1.725.000 kr.	26.136 kr./m²
Kong Georgs Vej 25, 1. th 5000 Odense C	66 m²	141 m	20-03-2025	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Rugårdsvej 57, 1. 5000 Odense C	74 m²	62 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Rugårdsvej 59, st. 5000 Odense C	71 m²	64 m	16-01-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1. 5000 Odense C	71 m²	215 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Store Glasvej 38, st. tv 5000 Odense C	72 m²	424 m	27-11-2025	1.740.000 kr.	24.167 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv 5000 Odense C	75 m²	584 m	17-09-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Vesterbro 97, 1. 5000 Odense C	73 m²	651 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu