Jørlbjerg 33, Øsby

Fritidshus · 46 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 3.645 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 3645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.385 kr/m².1.203.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.137.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,39 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2010 · Alm. Salg: 379.950 kr.
2. nov. 2017 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2010aug.Ejerskifte379.950 kr.
1998jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flovt Strand 62 6100 Haderslev	50 m²	4,8 km	04-06-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Aarø Sydstrand 28 6100 Haderslev	48 m²	5,1 km	18-04-2025	970.000 kr.	20.208 kr./m²
Flovt Strand 28 6100 Haderslev	56 m²	4,7 km	06-08-2024	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Sandersvig Svanevej 13, Sandersvig 6100 Haderslev	45 m²	6,9 km	10-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Flovt Strand 55 6100 Haderslev	60 m²	4,7 km	02-06-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Jørlhagevej 56, Ørby 6100 Haderslev	67 m²	3,7 km	25-05-2025	1.575.000 kr.	23.507 kr./m²
Raade Strandpark 120 6100 Haderslev	63 m²	4,7 km	06-03-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Jørlhagevej 52, Ørby 6100 Haderslev	70 m²	3,7 km	02-07-2026	1.285.000 kr.	18.357 kr./m²
Rylevej 11, Sandersvig 6100 Haderslev	40 m²	6,9 km	09-10-2025	793.000 kr.	19.825 kr./m²
Flovt Strand 91 6100 Haderslev	65 m²	4,8 km	19-03-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu