Vejlevej 6

Villa · 189 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 9.395 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 9395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.871 kr/m².3.568.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejlevej gns: 22.705 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+29,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.098.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+72,13 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
20. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1985Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 49 8800 Viborg	207 m²	2,6 km	20-01-2025	2.125.000 kr.	10.266 kr./m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	249 m²	1,6 km	05-08-2025	8.900.000 kr.	35.743 kr./m²
Nonbo Enge 12, Hald Ege 8800 Viborg	181 m²	346 m	22-07-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Kolbæk Mark 49, Hald Ege 8800 Viborg	170 m²	348 m	26-11-2024	3.445.000 kr.	20.265 kr./m²
Nonbo Dal 16, Hald Ege 8800 Viborg	177 m²	667 m	04-02-2024	2.830.000 kr.	15.989 kr./m²
Nonbo Vænge 14, Hald Ege 8800 Viborg	201 m²	760 m	17-03-2024	2.385.000 kr.	11.866 kr./m²
Nonbo Enge 6, Hald Ege 8800 Viborg	168 m²	439 m	23-09-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	189 m²	1,5 km	21-10-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Nonbo Enge 21, Hald Ege 8800 Viborg	215 m²	414 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Koldingvej 189 8800 Viborg	196 m²	1,3 km	24-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu