Lakolk 179, Lakolk

Fritidshus · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 5.963 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 5963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LakolkMedian pris/m² for fritidshus i Lakolk (6792, sidste 24 mdr.): 29.345 kr/m² × 130 m².3.814.850 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.299.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+162,85 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 366.667 kr.
29. nov. 2012 · Alm. Salg: 583.300 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte875.000 kr.
2012nov.Ejerskifte583.300 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte366.667 kr.
1990sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lakolk 260, Lakolk 6792 Rømø	130 m²	148 m	06-12-2023	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Lakolk 326, Lakolk 6792 Rømø	131 m²	292 m	17-01-2025	5.100.000 kr.	38.931 kr./m²
Lakolk 164, Lakolk 6792 Rømø	130 m²	394 m	30-09-2025	3.990.000 kr.	30.692 kr./m²
Lakolk 294, Lakolk 6792 Rømø	122 m²	74 m	02-01-2025	2.587.500 kr.	21.209 kr./m²
Lakolk 166, Lakolk 6792 Rømø	120 m²	386 m	04-11-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Lakolk 174, Lakolk 6792 Rømø	110 m²	358 m	23-04-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Lakolk 108, Lakolk 6792 Rømø	111 m²	570 m	04-07-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Lakolk 211, Lakolk 6792 Rømø	101 m²	274 m	08-10-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Lakolk 213, Lakolk 6792 Rømø	98 m²	294 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Lakolk 101, Lakolk 6792 Rømø	96 m²	652 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu