Englodden 9, 2500 Valby — Villa · 204 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 756 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.288 kr/m².9.144.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnglodden gns: 59.764 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering12.428.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2012Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englodden 12 2500 Valby	148 m²	74 m	22-12-2025	8.845.000 kr.	59.764 kr./m²
Kirsebærhaven 76 2500 Valby	198 m²	132 m	08-11-2025	9.700.000 kr.	48.990 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	741 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Harrestrup Allé 9 2500 Valby	159 m²	344 m	16-11-2025	8.075.000 kr.	50.786 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	791 m	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	791 m	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Østergårds Allé 32 2500 Valby	152 m²	180 m	21-12-2025	8.685.000 kr.	57.138 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	298 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	2,2 km	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	1,7 km	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu