Lucernevej 90

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2017. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.807 kr/m².5.580.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 30.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.264.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,16 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.264.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2017Ombygning
2014mar.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 88A 2610 Rødovre	160 m²	21 m	21-03-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Lucernevej 116B 2610 Rødovre	117 m²	231 m	20-11-2023	3.532.000 kr.	30.188 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	236 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Ringstrupvej 6 2610 Rødovre	154 m²	317 m	21-12-2023	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Korsdalsvej 17 2610 Rødovre	150 m²	313 m	05-01-2025	6.750.000 kr.	45.000 kr./m²
Korsdalsvej 4B 2610 Rødovre	151 m²	409 m	31-05-2026	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	206 m	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	207 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Knud Anchers Vej 105B 2610 Rødovre	151 m²	422 m	01-06-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Ejbyvej 189 2610 Rødovre	155 m²	427 m	30-01-2025	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu