Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rygårdsvænget 2, 4. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
2747 m²
Bebygget areal
537 m²
Erhvervsareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.589 kr/m².5.803.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRygårdsvænget gns: 55.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.197 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.875.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,41 pct. siden feb. 2018
647k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20184.920.000 kr.I dag · vores estimat5.875.093 kr.Markedet · 1992750.720 kr.Markedet · 1993984.192 kr.Markedet · 1994820.032 kr.Markedet · 1995915.168 kr.Markedet · 1996646.944 kr.Markedet · 1997993.216 kr.Markedet · 19981.281.600 kr.Markedet · 19991.165.824 kr.Markedet · 20001.654.368 kr.Markedet · 20012.077.152 kr.Markedet · 20022.050.368 kr.Markedet · 20031.852.608 kr.Markedet · 20042.303.616 kr.Markedet · 20052.950.848 kr.Markedet · 20063.520.032 kr.Markedet · 20073.166.752 kr.Markedet · 20084.381.248 kr.Markedet · 20092.479.968 kr.Markedet · 20102.974.368 kr.Markedet · 20113.310.368 kr.Markedet · 20122.904.288 kr.Markedet · 20133.089.184 kr.Markedet · 20143.204.000 kr.Markedet · 20153.174.240 kr.Markedet · 20163.862.464 kr.Markedet · 20173.749.952 kr.Markedet · 20183.858.240 kr.Markedet · 20194.660.704 kr.Markedet · 20205.016.192 kr.Markedet · 20214.982.880 kr.Markedet · 20225.395.968 kr.Markedet · 20235.495.616 kr.Markedet · 20245.371.392 kr.Markedet · 20256.097.056 kr.Markedet · 20266.890.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.920.000 kr.
I dag · vores estimat
5.875.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg4.920.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rygårdsvænget 2, 3. tv
2900 Hellerup		97 m²0 m17-11-20246.100.000 kr.62.887 kr./m²
Rygårdsvænget 2, 1. th
2900 Hellerup		105 m²0 m25-05-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Rygårdsvænget 4, 1. tv
2900 Hellerup		80 m²16 m25-11-20234.180.000 kr.52.250 kr./m²
Rygårdsvænget 4, 2. th
2900 Hellerup		75 m²16 m26-07-20253.475.000 kr.46.333 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 4.
2900 Hellerup		95 m²163 m28-04-20254.200.000 kr.44.211 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 3.
2900 Hellerup		95 m²163 m29-01-20255.500.000 kr.57.895 kr./m²
Kathrinevej 16, 1.
2900 Hellerup		96 m²278 m20-07-20269.087.500 kr.94.661 kr./m²
Hellerupvej 43A, 2. tv
2900 Hellerup		99 m²53 m01-08-20268.300.000 kr.83.838 kr./m²
Hellerupvej 58, 1. tv
2900 Hellerup		98 m²152 m10-06-20255.200.000 kr.53.061 kr./m²
Rygårds Alle 8, 4. tv
2900 Hellerup		94 m²174 m30-07-20255.845.000 kr.62.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden