Vestergårdsvej 27, Gerning

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.674 kr/m².1.215.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.546.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,77 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2017 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte497.500 kr.
2006apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gullev Byvej 39 8850 Bjerringbro	103 m²	2,2 km	23-11-2023	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Broparken 29 8850 Bjerringbro	109 m²	3,5 km	04-05-2026	1.520.000 kr.	13.945 kr./m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	3,8 km	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Bellisvej 15 8850 Bjerringbro	112 m²	4,1 km	18-02-2024	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	3,9 km	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	4,0 km	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	3,6 km	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Rolighedsvej 9 8850 Bjerringbro	104 m²	3,7 km	28-09-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Stærkærvej 42 8850 Bjerringbro	128 m²	3,3 km	24-07-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Åbrinken 17 8850 Bjerringbro	126 m²	3,6 km	10-12-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu