Bollerhøjvej 7

Villa · 192 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.971 kr/m².2.179.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBollerhøjvej gns: 10.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-20,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering2.279.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,32 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
3. feb. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte900.000 kr.
2018Ombygning
2017okt.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1973aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollerhøjvej 6 8831 Løgstrup	155 m²	59 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	248 m	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	322 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	441 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	1,0 km	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	359 m	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²
Kølsenvej 21 8831 Løgstrup	170 m²	269 m	16-01-2025	1.758.000 kr.	10.341 kr./m²
Dragshøjvej 5 8831 Løgstrup	174 m²	471 m	06-08-2026	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Ladehøjvej 14 8831 Løgstrup	164 m²	186 m	28-05-2026	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Villumhøj 49 8831 Løgstrup	170 m²	516 m	15-10-2026	1.181.000 kr.	6.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu