Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Virmandsvej 17

Fritidshus · 71 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.248 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
2248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.974 kr/m².2.853.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirmandsvej gns: 43.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.348.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,03 pct. siden nov. 2017
137k954k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.515.000 kr.I dag · vores estimat3.348.677 kr.Markedet · 1992258.156 kr.Markedet · 1993295.431 kr.Markedet · 1994174.092 kr.Markedet · 1995201.072 kr.Markedet · 1996308.708 kr.Markedet · 1997387.305 kr.Markedet · 1998365.153 kr.Markedet · 1999472.292 kr.Markedet · 2000474.422 kr.Markedet · 2001565.018 kr.Markedet · 2002604.494 kr.Markedet · 20031.058.397 kr.Markedet · 20041.070.822 kr.Markedet · 20051.490.787 kr.Markedet · 20061.547.445 kr.Markedet · 20071.736.944 kr.Markedet · 20081.082.324 kr.Markedet · 20091.295.750 kr.Markedet · 20101.048.599 kr.Markedet · 20111.051.865 kr.Markedet · 2012961.127 kr.Markedet · 2013932.372 kr.Markedet · 20141.167.524 kr.Markedet · 20151.242.500 kr.Markedet · 20161.149.135 kr.Markedet · 20171.091.980 kr.Markedet · 20181.294.685 kr.Markedet · 20191.279.917 kr.Markedet · 20201.884.553 kr.Markedet · 20212.398.948 kr.Markedet · 20222.802.654 kr.Markedet · 20231.745.464 kr.Markedet · 20242.136.887 kr.Markedet · 20252.782.774 kr.Markedet · 20262.868.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
I dag · vores estimat
3.348.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virmandsvej 11
3210 Vejby		45 m²92 m19-12-20231.900.000 kr.42.222 kr./m²
Uglebakken 12
3210 Vejby		66 m²155 m29-09-20253.178.000 kr.48.152 kr./m²
Egernvej 26
3210 Vejby		70 m²679 m07-06-20262.950.000 kr.42.143 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35
3210 Vejby		73 m²600 m14-09-20252.995.000 kr.41.027 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A
3210 Vejby		70 m²739 m01-10-20254.050.000 kr.57.857 kr./m²
Studebjergvænget 3
3210 Vejby		65 m²259 m23-02-20254.700.000 kr.72.308 kr./m²
Egernvej 8
3210 Vejby		70 m²839 m05-03-20262.750.000 kr.39.286 kr./m²
Espegårdsvej 12
3210 Vejby		72 m²873 m29-01-20252.350.000 kr.32.639 kr./m²
Jørgensvej 18
3210 Vejby		66 m²432 m07-05-20252.100.000 kr.31.818 kr./m²
Vildrosevej 6
3210 Vejby		70 m²894 m07-07-20241.560.000 kr.22.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden