Tybjergvej 47B

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², grund på 193 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.339 kr/m².5.921.291 kr.
2Vores vurdering6.667.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+46,54 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
23. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
13. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.667.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte4.550.000 kr.
jun.Ejerskifte4.550.000 kr.
apr.Ejerskifte5.100.000 kr.
Bygget
2017dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.915.000 kr.
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 17, 1. 2720 Vanløse	115 m²	454 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	60.391 kr./m²
Egholmvej 17, st. 2720 Vanløse	120 m²	454 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	57.875 kr./m²
Søndervigvej 6A 2720 Vanløse	109 m²	346 m	18-12-2023	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, 2. th 2720 Vanløse	113 m²	655 m	14-06-2026	6.800.000 kr.	60.177 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. th 2720 Vanløse	113 m²	655 m	14-06-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	893 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	893 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Jyllingevej 62, 2. tv 2720 Vanløse	112 m²	669 m	04-08-2025	3.725.000 kr.	33.259 kr./m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	798 m	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²
Havdrupvej 98, st. 2720 Vanløse	117 m²	986 m	09-06-2026	5.807.913 kr.	49.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu