Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Smedevænget 3

Villa · 121 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.864 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.967 kr/m².1.553.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.615.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,29 pct. siden okt. 2017
496k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat2.615.220 kr.Markedet · 1992495.616 kr.Markedet · 1993506.022 kr.Markedet · 1994570.152 kr.Markedet · 1995574.629 kr.Markedet · 1996654.610 kr.Markedet · 1997713.900 kr.Markedet · 1998806.707 kr.Markedet · 1999749.595 kr.Markedet · 2000886.325 kr.Markedet · 2001876.040 kr.Markedet · 2002858.495 kr.Markedet · 2003814.330 kr.Markedet · 2004826.551 kr.Markedet · 2005948.519 kr.Markedet · 20061.108.965 kr.Markedet · 20071.459.865 kr.Markedet · 20081.712.513 kr.Markedet · 20091.181.928 kr.Markedet · 20101.296.394 kr.Markedet · 20111.363.186 kr.Markedet · 20121.224.762 kr.Markedet · 20131.214.356 kr.Markedet · 20141.082.466 kr.Markedet · 20151.370.688 kr.Markedet · 20161.135.827 kr.Markedet · 20171.386.902 kr.Markedet · 20181.417.999 kr.Markedet · 20191.368.994 kr.Markedet · 20201.547.469 kr.Markedet · 20211.730.905 kr.Markedet · 20221.825.043 kr.Markedet · 20231.684.320 kr.Markedet · 20241.750.265 kr.Markedet · 20251.867.998 kr.Markedet · 20261.744.941 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.615.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 154
7000 Fredericia		120 m²496 m01-12-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Annavej 42
7000 Fredericia		120 m²498 m14-02-20241.250.000 kr.10.417 kr./m²
Treldevej 134
7000 Fredericia		119 m²448 m10-06-20241.650.000 kr.13.866 kr./m²
Nymarksvej 178
7000 Fredericia		125 m²349 m01-09-20241.750.000 kr.14.000 kr./m²
Indre Ringvej 157
7000 Fredericia		118 m²435 m23-10-20261.275.000 kr.10.805 kr./m²
Eriksvænget 3
7000 Fredericia		121 m²684 m05-07-20251.450.000 kr.11.983 kr./m²
Treldevej 70A
7000 Fredericia		114 m²262 m24-07-20262.315.000 kr.20.307 kr./m²
Avlsbrugervej 12
7000 Fredericia		123 m²600 m04-02-20241.300.000 kr.10.569 kr./m²
Grethevej 22A
7000 Fredericia		119 m²623 m11-10-20241.250.000 kr.10.504 kr./m²
Elsesvej 15
7000 Fredericia		122 m²704 m24-10-20251.745.000 kr.14.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden