Smedievej 267

Villa · 184 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 721 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.458 kr/m².5.013.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedievej gns: 29.639 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-18,80 pct.
3Vores vurdering6.039.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
16. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.039.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.495.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte4.425.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2010majEjerskifte
2005Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedievej 86 3400 Hillerød	190 m²	222 m	06-10-2024	5.445.000 kr.	28.658 kr./m²
Smedievej 265 3400 Hillerød	202 m²	32 m	05-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Smedievej 93 3400 Hillerød	174 m²	402 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	32.759 kr./m²
Smedievej 26 3400 Hillerød	194 m²	485 m	01-12-2025	5.750.000 kr.	29.639 kr./m²
Smedievej 251 3400 Hillerød	160 m²	77 m	15-01-2025	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Smedievej 37 3400 Hillerød	211 m²	565 m	31-05-2025	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Smedievej 36 3400 Hillerød	151 m²	454 m	03-03-2025	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Smedievej 221 3400 Hillerød	139 m²	147 m	22-05-2025	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Smedievej 29 3400 Hillerød	148 m²	572 m	09-10-2023	3.950.000 kr.	26.689 kr./m²
Smedievej 81 3400 Hillerød	137 m²	454 m	27-11-2023	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu