Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Vestergade 2, Guderup

Villa · 188 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 688 m², 10 værelser, opført i 1930, renoveret i 2021. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 188 m².1.389.508 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.381.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,50 pct. siden okt. 2017
388k708k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2017387.500 kr.I dag · vores estimat1.381.448 kr.Markedet · 1992791.480 kr.Markedet · 1993571.896 kr.Markedet · 1994568.136 kr.Markedet · 1995757.640 kr.Markedet · 1996834.720 kr.Markedet · 19971.016.328 kr.Markedet · 1998863.108 kr.Markedet · 1999742.036 kr.Markedet · 20001.266.368 kr.Markedet · 20011.124.804 kr.Markedet · 2002818.176 kr.Markedet · 20031.130.820 kr.Markedet · 20041.189.664 kr.Markedet · 20051.045.468 kr.Markedet · 20061.129.316 kr.Markedet · 20071.404.548 kr.Markedet · 20081.377.664 kr.Markedet · 20091.554.948 kr.Markedet · 2010951.092 kr.Markedet · 20111.351.344 kr.Markedet · 20121.096.604 kr.Markedet · 20131.255.652 kr.Markedet · 2014764.408 kr.Markedet · 2015606.488 kr.Markedet · 2016940.000 kr.Markedet · 2017827.388 kr.Markedet · 2018824.192 kr.Markedet · 2019506.848 kr.Markedet · 20201.084.572 kr.Markedet · 20211.183.084 kr.Markedet · 20221.200.944 kr.Markedet · 2023929.284 kr.Markedet · 2024992.452 kr.Markedet · 20251.196.996 kr.Markedet · 2026931.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
387.500 kr.
I dag · vores estimat
1.381.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2021Ombygning
  • 2017okt.Ejerskifte387.500 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 7, Guderup
6430 Nordborg		171 m²83 m06-11-2024950.000 kr.5.556 kr./m²
Vestergade 20, Guderup
6430 Nordborg		114 m²154 m13-12-2025500.000 kr.4.386 kr./m²
Vestergade 11, Guderup
6430 Nordborg		97 m²140 m22-12-20241.600.000 kr.16.495 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup
6430 Nordborg		184 m²405 m20-05-20251.350.000 kr.7.337 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup
6430 Nordborg		184 m²644 m09-01-20262.995.000 kr.16.277 kr./m²
Bakken 24, Guderup
6430 Nordborg		175 m²379 m05-05-20261.700.000 kr.9.714 kr./m²
Bakken 25, Guderup
6430 Nordborg		174 m²374 m16-07-2025890.000 kr.5.115 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup
6430 Nordborg		173 m²639 m27-06-20241.725.000 kr.9.971 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup
6430 Nordborg		168 m²440 m22-01-2025950.000 kr.5.655 kr./m²
Møllevej 10, Guderup
6430 Nordborg		170 m²528 m26-05-20251.100.000 kr.6.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden