Duntzfelts Alle 35

Villa · 269 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 825 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.273 kr/m².18.076.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering19.254.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,43 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.254.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	19 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²
Duntzfelts Alle 26 2900 Hellerup	139 m²	45 m	03-04-2025	14.525.000 kr.	104.496 kr./m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	531 m	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	428 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	753 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Almevej 4 2900 Hellerup	247 m²	528 m	08-04-2025	21.200.000 kr.	85.830 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	427 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	825 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	1,2 km	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Ingeborgvej 63 2900 Hellerup	252 m²	843 m	14-12-2023	13.900.000 kr.	55.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu