Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Soløsevej 46A

Villa · 196 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1021 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.795 kr/m².14.507.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 70.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.204.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,18 pct. siden mar. 2018
1,5M5,0M8,5M12,0M15,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20187.200.000 kr.I dag · vores estimat15.204.696 kr.Markedet · 19921.500.380 kr.Markedet · 19931.519.000 kr.Markedet · 19941.493.324 kr.Markedet · 19951.575.252 kr.Markedet · 19961.973.720 kr.Markedet · 19972.412.172 kr.Markedet · 19982.504.096 kr.Markedet · 19992.773.792 kr.Markedet · 20002.942.744 kr.Markedet · 20013.455.088 kr.Markedet · 20022.948.428 kr.Markedet · 20033.585.036 kr.Markedet · 20043.698.520 kr.Markedet · 20054.733.792 kr.Markedet · 20066.792.968 kr.Markedet · 20075.029.948 kr.Markedet · 20085.656.168 kr.Markedet · 20095.588.940 kr.Markedet · 20105.995.248 kr.Markedet · 20115.880.000 kr.Markedet · 20125.690.272 kr.Markedet · 20136.183.212 kr.Markedet · 20146.167.728 kr.Markedet · 20156.409.396 kr.Markedet · 20167.184.772 kr.Markedet · 20177.728.084 kr.Markedet · 20188.695.344 kr.Markedet · 20198.399.972 kr.Markedet · 20209.712.584 kr.Markedet · 202111.110.848 kr.Markedet · 202212.500.880 kr.Markedet · 202310.661.224 kr.Markedet · 202410.770.788 kr.Markedet · 202511.742.752 kr.Markedet · 202613.263.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
15.204.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløsevej 55
2820 Gentofte		204 m²107 m04-11-202513.350.000 kr.65.441 kr./m²
Soløsevej 14
2820 Gentofte		192 m²364 m23-06-202614.500.000 kr.75.521 kr./m²
Soløsevej 50
2820 Gentofte		212 m²43 m11-03-202411.650.000 kr.54.953 kr./m²
Soløsevej 48
2820 Gentofte		178 m²31 m07-05-202412.150.000 kr.68.258 kr./m²
Soløsevej 20
2820 Gentofte		182 m²305 m25-07-202619.250.000 kr.105.769 kr./m²
Soløsevej 25
2820 Gentofte		212 m²287 m31-07-202616.800.000 kr.79.245 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²437 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²385 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Skovvej 49
2820 Gentofte		193 m²200 m27-02-202416.250.000 kr.84.197 kr./m²
Solbakkevej 63
2820 Gentofte		190 m²186 m28-09-202410.020.000 kr.52.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden