Vester Boulevard 23

Villa · 182 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.611 kr/m².2.824.900 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.715.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,16 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.465.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Boulevard 18 8920 Randers NV	185 m²	68 m	18-03-2024	2.270.000 kr.	12.270 kr./m²
Vester Boulevard 26 8920 Randers NV	136 m²	75 m	31-10-2025	2.760.000 kr.	20.294 kr./m²
Vester Boulevard 27 8920 Randers NV	114 m²	61 m	30-07-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Parkboulevarden 60 8920 Randers NV	180 m²	383 m	04-09-2024	3.379.000 kr.	18.772 kr./m²
Gørtlervej 27 8920 Randers NV	185 m²	365 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Nordgade 32 8920 Randers NV	178 m²	327 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Højvangsvej 15, Randers By 8920 Randers NV	177 m²	350 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Nordvangsvej 15 8920 Randers NV	189 m²	301 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Vestre Bakkevej 30A 8920 Randers NV	186 m²	460 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Gl. Hobrovej 53 8920 Randers NV	180 m²	603 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu