Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Birkehøj 20

Villa · 162 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.414.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.490 kr/m².10.912.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehøj gns: 77.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering14.534.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,23 pct. siden nov. 2017
830k4,7M8,7M12,6M16,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20174.925.000 kr.1. okt. 20246.050.000 kr.I dag · vores estimat14.534.049 kr.Markedet · 19921.217.592 kr.Markedet · 19931.414.908 kr.Markedet · 19941.256.310 kr.Markedet · 19951.462.374 kr.Markedet · 19961.675.890 kr.Markedet · 19971.805.166 kr.Markedet · 19981.881.144 kr.Markedet · 19992.447.496 kr.Markedet · 20002.611.440 kr.Markedet · 20013.087.072 kr.Markedet · 20022.794.014 kr.Markedet · 20033.312.576 kr.Markedet · 20043.344.490 kr.Markedet · 20053.758.400 kr.Markedet · 20065.234.706 kr.Markedet · 20076.740.982 kr.Markedet · 20086.483.888 kr.Markedet · 20095.578.794 kr.Markedet · 20105.628.852 kr.Markedet · 20115.577.498 kr.Markedet · 20125.777.568 kr.Markedet · 20135.579.118 kr.Markedet · 20145.881.248 kr.Markedet · 20156.149.034 kr.Markedet · 20166.424.758 kr.Markedet · 20176.750.054 kr.Markedet · 20186.973.776 kr.Markedet · 20197.984.980 kr.Markedet · 20209.678.204 kr.Markedet · 20219.837.774 kr.Markedet · 202213.043.268 kr.Markedet · 202310.884.456 kr.Markedet · 202410.333.980 kr.Markedet · 202510.728.126 kr.Markedet · 202612.829.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
1. okt. 2024 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
14.534.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerskifte6.050.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.925.000 kr.
  • 1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebakken 25
2900 Hellerup		163 m²106 m17-03-202614.300.000 kr.87.730 kr./m²
Melvillevej 1
2900 Hellerup		165 m²123 m09-06-202612.400.000 kr.75.152 kr./m²
Brønlunds Alle 17
2900 Hellerup		161 m²278 m29-07-202411.150.000 kr.69.255 kr./m²
Melvillevej 9
2900 Hellerup		159 m²200 m12-08-202410.480.000 kr.65.912 kr./m²
Fyrrehøj 5
2900 Hellerup		155 m²115 m21-11-20239.500.000 kr.61.290 kr./m²
Bøgehøj 64
2900 Hellerup		160 m²380 m23-06-20249.450.000 kr.59.062 kr./m²
Ellehøj 24
2900 Hellerup		154 m²161 m28-11-202412.495.000 kr.81.136 kr./m²
Poppelhøj 13
2900 Hellerup		152 m²150 m24-07-20257.500.000 kr.49.342 kr./m²
Lundely 15A
2900 Hellerup		164 m²576 m20-12-202511.600.000 kr.70.732 kr./m²
Hagens Alle 49
2900 Hellerup		157 m²451 m14-12-202410.250.000 kr.65.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden