Fælledvej 7, Vester Terp

Landejendom · 173 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 1.037.414 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1037414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.404.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.832 kr/m².3.778.028 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1037414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.133.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,28 pct. siden dec. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1983 · Alm. Salg: 710.000 kr.
29. sep. 2017 · Alm. Salg: 19.289.840 kr.
I dag · vores estimat: 11.133.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel19.289.840 kr.
1994Ombygning
1983dec.Ejerskifte710.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	1,7 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	2,3 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp 6240 Løgumkloster	270 m²	2,4 km	20-03-2026	14.016.000 kr.	51.911 kr./m²
Koldingvej 18 6240 Løgumkloster	156 m²	6,6 km	20-10-2026	5.560.000 kr.	35.641 kr./m²
Kløjingvej 21, Nørrehede 6240 Løgumkloster	122 m²	6,0 km	07-01-2025	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	7,9 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	8,6 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	7,2 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	337 m²	5,3 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	7.950 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	11,1 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu