Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Skæring Sandager 48

Villa · 196 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.310 kr/m².5.282.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.601.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,05 pct. siden dec. 2017
449k2,6M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.750.000 kr.I dag · vores estimat6.601.946 kr.Markedet · 19921.315.160 kr.Markedet · 19931.056.832 kr.Markedet · 19941.232.056 kr.Markedet · 19951.359.456 kr.Markedet · 19961.443.540 kr.Markedet · 1997837.704 kr.Markedet · 19981.821.232 kr.Markedet · 19991.604.456 kr.Markedet · 20002.151.100 kr.Markedet · 20011.861.804 kr.Markedet · 20022.311.232 kr.Markedet · 20031.693.636 kr.Markedet · 20042.221.268 kr.Markedet · 20052.903.740 kr.Markedet · 20064.715.760 kr.Markedet · 20073.396.484 kr.Markedet · 20083.313.968 kr.Markedet · 20092.842.196 kr.Markedet · 20103.466.064 kr.Markedet · 20113.387.664 kr.Markedet · 20123.632.860 kr.Markedet · 20133.180.100 kr.Markedet · 20144.859.232 kr.Markedet · 20153.635.604 kr.Markedet · 20163.964.492 kr.Markedet · 20173.732.428 kr.Markedet · 20184.643.632 kr.Markedet · 20194.432.932 kr.Markedet · 20205.539.156 kr.Markedet · 20215.509.168 kr.Markedet · 20225.724.768 kr.Markedet · 20235.266.324 kr.Markedet · 20245.609.324 kr.Markedet · 20257.118.916 kr.Markedet · 20267.226.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.601.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skæring Sandager 78
8250 Egå		190 m²137 m31-12-20234.050.000 kr.21.316 kr./m²
Skæring Sandager 70A
8250 Egå		186 m²83 m26-09-20256.358.000 kr.34.183 kr./m²
Skæring Sandager 6
8250 Egå		182 m²149 m04-07-20265.748.000 kr.31.582 kr./m²
Skæring Sandager 9
8250 Egå		182 m²174 m27-08-20266.050.000 kr.33.242 kr./m²
Skæring Sandager 7
8250 Egå		167 m²129 m11-12-20256.250.000 kr.37.425 kr./m²
Skæring Sandager 3
8250 Egå		164 m²147 m11-05-20245.570.000 kr.33.963 kr./m²
Skæring Sandager 74
8250 Egå		159 m²103 m25-02-20244.500.000 kr.28.302 kr./m²
Skæring Sandager 139
8250 Egå		159 m²250 m31-03-20255.775.000 kr.36.321 kr./m²
Skæring Sandager 41
8250 Egå		151 m²243 m03-02-20254.695.000 kr.31.093 kr./m²
Skæring Sandager 2
8250 Egå		149 m²165 m15-02-20253.825.000 kr.25.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden