Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Agertoften 101, Appenæs

Landejendom · 320 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 23.086 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
23086 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.002 kr/m².5.717.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)23086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.945.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+89,44 pct. siden okt. 2017
1,4M8,4M15,5M22,5M29,5M19921996200020042008201220162020202416. okt. 20171.985.000 kr.31. maj 20251.700.000 kr.30. jun. 20255.250.000 kr.I dag · vores estimat9.945.653 kr.Markedet · 19922.133.440 kr.Markedet · 19932.574.720 kr.Markedet · 19941.407.040 kr.Markedet · 19952.429.120 kr.Markedet · 19962.932.480 kr.Markedet · 19974.284.800 kr.Markedet · 19984.582.720 kr.Markedet · 19991.804.480 kr.Markedet · 20006.388.160 kr.Markedet · 20012.806.400 kr.Markedet · 20023.314.880 kr.Markedet · 20031.896.320 kr.Markedet · 20042.777.280 kr.Markedet · 20056.043.200 kr.Markedet · 20066.966.080 kr.Markedet · 20078.232.000 kr.Markedet · 20084.022.720 kr.Markedet · 20093.067.520 kr.Markedet · 20106.709.760 kr.Markedet · 20117.166.720 kr.Markedet · 20122.742.720 kr.Markedet · 201319.532.800 kr.Markedet · 20145.098.880 kr.Markedet · 20153.413.760 kr.Markedet · 20163.206.720 kr.Markedet · 20172.168.960 kr.Markedet · 20184.104.320 kr.Markedet · 20194.531.520 kr.Markedet · 20203.692.160 kr.Markedet · 20214.098.880 kr.Markedet · 20223.502.080 kr.Markedet · 20237.913.600 kr.Markedet · 20244.649.280 kr.Markedet · 20255.380.800 kr.Markedet · 20263.263.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2017 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.945.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte5.250.000 kr.
  • majEjerskifte1.700.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.985.000 kr.
  • 2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm
4700 Næstved		297 m²3,4 km12-11-20233.970.000 kr.13.367 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²2,0 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg
4700 Næstved		251 m²4,3 km27-10-20243.675.000 kr.14.641 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs
4700 Næstved		192 m²3,5 km08-07-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²6,9 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Hammervej 37, Hammer
4700 Næstved		302 m²8,4 km21-09-20253.650.000 kr.12.086 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg
4700 Næstved		235 m²6,8 km16-03-202512.250.000 kr.52.128 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov
4700 Næstved		219 m²6,5 km11-02-20252.725.000 kr.12.443 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²7,5 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse
4700 Næstved		344 m²8,7 km11-07-202414.900.000 kr.43.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden