Torvegade 5, 3.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 3398 m²
Bebygget areal: 996 m²
Erhvervsareal: 5161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 29.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.514.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.391 kr/m².4.206.835 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.896.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,92 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 48.200.000 kr.
15. okt. 2017 · Alm. Salg: 48.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.896.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg48.200.000 kr.
feb.Ejerskifte48.200.000 kr.
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Kvarter 35, 2. th 5000 Odense C	124 m²	204 m	22-04-2024	4.185.000 kr.	33.750 kr./m²
Overgade 32B, 1. 5000 Odense C	119 m²	150 m	05-09-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th 5000 Odense C	124 m²	318 m	31-08-2024	3.317.000 kr.	26.750 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. th 5000 Odense C	127 m²	149 m	21-04-2025	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 1. th 5000 Odense C	116 m²	136 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1. 5000 Odense C	120 m²	414 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	75.220 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 1. 2 5000 Odense C	128 m²	177 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Klosterbakken 20G, 2. tv. 5000 Odense C	121 m²	505 m	24-09-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 5. tv 5000 Odense C	126 m²	320 m	22-11-2023	4.175.000 kr.	33.135 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, 4. tv 5000 Odense C	120 m²	468 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu