Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Havnegade 16, 2. mf

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
940 m²
Bebygget areal
284 m²
Erhvervsareal
298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.498 kr/m².2.479.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 48.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.354.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden nov. 2017
321k930k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20171.865.000 kr.14. aug. 20262.625.000 kr.I dag · vores estimat2.354.664 kr.Markedet · 1992376.124 kr.Markedet · 1993333.592 kr.Markedet · 1994334.180 kr.Markedet · 1995434.826 kr.Markedet · 1996453.887 kr.Markedet · 1997555.807 kr.Markedet · 1998574.182 kr.Markedet · 1999615.881 kr.Markedet · 2000672.182 kr.Markedet · 2001669.830 kr.Markedet · 2002800.660 kr.Markedet · 2003730.051 kr.Markedet · 2004874.993 kr.Markedet · 20051.060.066 kr.Markedet · 20061.336.769 kr.Markedet · 20071.376.851 kr.Markedet · 20081.310.211 kr.Markedet · 20091.104.852 kr.Markedet · 20101.196.923 kr.Markedet · 20111.235.584 kr.Markedet · 20121.233.281 kr.Markedet · 20131.337.112 kr.Markedet · 20141.362.788 kr.Markedet · 20151.459.514 kr.Markedet · 20161.626.653 kr.Markedet · 20171.747.830 kr.Markedet · 20181.939.616 kr.Markedet · 20191.812.363 kr.Markedet · 20201.897.525 kr.Markedet · 20212.128.756 kr.Markedet · 20222.174.816 kr.Markedet · 20232.046.681 kr.Markedet · 20242.091.712 kr.Markedet · 20252.105.530 kr.Markedet · 20262.417.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.354.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 16, 4. mf
8000 Aarhus C		49 m²0 m09-05-20262.810.000 kr.57.347 kr./m²
Havnegade 16, 3. tv
8000 Aarhus C		68 m²0 m11-09-20263.295.000 kr.48.456 kr./m²
Havnegade 16, 2. tv
8000 Aarhus C		68 m²0 m08-10-20253.050.000 kr.44.853 kr./m²
Havnegade 16, 1. tv
8000 Aarhus C		68 m²0 m18-07-20242.725.000 kr.40.074 kr./m²
Østergade 42, 1. 10
8000 Aarhus C		49 m²316 m02-09-20251.525.000 kr.31.122 kr./m²
Frederiksgade 42A, 1. 1
8000 Aarhus C		48 m²448 m30-06-20242.150.000 kr.44.792 kr./m²
Klostertorvet 11, 3. 5
8000 Aarhus C		50 m²490 m24-09-20252.600.000 kr.52.000 kr./m²
Kaløgade 2, 4. tv
8000 Aarhus C		49 m²715 m21-10-20242.190.000 kr.44.694 kr./m²
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 18C, st.
8000 Aarhus C		48 m²553 m27-01-20242.050.000 kr.42.708 kr./m²
Nørre Allé 90, 5. tv
8000 Aarhus C		49 m²792 m29-05-20252.398.000 kr.48.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden