Spodsbjergvej 62, 5900 Rudkøbing — Rækkehus · 85 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1984. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.808 kr/m².582.350 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering606.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,79 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 63 5900 Rudkøbing	73 m²	546 m	27-10-2025	480.000 kr.	6.575 kr./m²
Smedegade 18 5900 Rudkøbing	76 m²	943 m	22-06-2025	695.000 kr.	9.145 kr./m²
Østergade 47 5900 Rudkøbing	71 m²	501 m	24-09-2025	595.000 kr.	8.380 kr./m²
Nørrebro 148 5900 Rudkøbing	67 m²	552 m	11-11-2025	710.000 kr.	10.597 kr./m²
Gartnervænget 2 5900 Rudkøbing	64 m²	310 m	10-12-2024	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	548 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	548 m	29-08-2024	665.000 kr.	10.231 kr./m²
Vinkældergade 20 5900 Rudkøbing	66 m²	911 m	08-10-2023	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Nørrebro 164 5900 Rudkøbing	60 m²	592 m	12-05-2024	415.000 kr.	6.917 kr./m²
Viebæltet 19 5900 Rudkøbing	50 m²	722 m	31-03-2026	328.500 kr.	6.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu