Ahornvej 3

Villa · 215 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 570 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.110 kr/m².9.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 44.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.061.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,64 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.061.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2017nov.Ejerskifte5.250.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 14 2830 Virum	190 m²	105 m	23-01-2025	8.460.000 kr.	44.526 kr./m²
Ahornvej 15 2830 Virum	151 m²	109 m	22-04-2024	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Ahornvej 11 2830 Virum	115 m²	71 m	18-08-2026	8.400.000 kr.	73.043 kr./m²
Byagervej 7 2830 Virum	210 m²	716 m	13-04-2025	12.700.000 kr.	60.476 kr./m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	853 m	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²
Engbakken 17 2830 Virum	219 m²	996 m	23-04-2024	7.650.000 kr.	34.932 kr./m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	227 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Virumbakken 18 2830 Virum	207 m²	865 m	17-02-2025	9.900.000 kr.	47.826 kr./m²
Kollelevbakken 23 2830 Virum	214 m²	1,3 km	05-08-2024	6.405.000 kr.	29.930 kr./m²
Hjortholmsvej 6 2830 Virum	196 m²	645 m	13-02-2025	10.250.000 kr.	52.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu