H P Rosenvinges Pl 2, 8500 Grenaa — Villa · 153 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 359 m², 8 værelser, opført i 1885. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.976 kr/m².1.378.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.767.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 1 8500 Grenaa	155 m²	340 m	28-08-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	508 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Enghegnet 8 8500 Grenaa	158 m²	470 m	14-06-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	624 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Lokesvej 2 8500 Grenaa	153 m²	841 m	06-10-2024	1.445.000 kr.	9.444 kr./m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	544 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Sandstumpvej 2 8500 Grenaa	156 m²	711 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Enghegnet 26 8500 Grenaa	160 m²	547 m	28-12-2024	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Engdalen 14 8500 Grenaa	148 m²	678 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Nørrevang 29 8500 Grenaa	151 m²	852 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu