Esthersvej 31

Villa · 200 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 682 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.793 kr/m².4.448.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEsthersvej gns: 27.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²+23,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.068.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,39 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.773.530 kr.
I dag · vores estimat: 4.068.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.773.530 kr.
2010apr.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esthersvej 9 5700 Svendborg	182 m²	189 m	21-06-2025	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Esthersvej 29 5700 Svendborg	149 m²	30 m	09-01-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Esthersvej 18 5700 Svendborg	120 m²	149 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Esthersvej 2 5700 Svendborg	120 m²	288 m	11-12-2023	3.725.000 kr.	31.042 kr./m²
Høje Bøge Vej 50 5700 Svendborg	191 m²	323 m	10-03-2026	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Strandvej 29 5700 Svendborg	197 m²	602 m	18-02-2026	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Søgårdsvej 17 5700 Svendborg	208 m²	418 m	23-07-2025	3.525.000 kr.	16.947 kr./m²
Herluf Trolles Vej 12 5700 Svendborg	200 m²	794 m	14-02-2024	7.375.000 kr.	36.875 kr./m²
Skovvej 41 5700 Svendborg	182 m²	137 m	10-04-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Willemoesvej 24 5700 Svendborg	198 m²	915 m	17-12-2024	5.010.000 kr.	25.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu