Viborgvej 182, Anbæk

Villa · 154 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 9.265 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 9265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.373 kr/m².3.202.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.963.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+97,58 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 215.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 337.500 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016okt.Ejerskifte575.000 kr.
2003jun.Ejerskifte337.500 kr.
1997nov.Ejerskifte215.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 3 8450 Hammel	148 m²	417 m	11-02-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Kornmarken 9 8450 Hammel	161 m²	384 m	16-04-2025	3.925.000 kr.	24.379 kr./m²
Svinget 2, Anbæk 8450 Hammel	153 m²	767 m	04-05-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	334 m	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Hjortebakken 38 8450 Hammel	149 m²	824 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Kornmarken 13 8450 Hammel	170 m²	347 m	01-06-2025	3.870.000 kr.	22.765 kr./m²
Gl Århusvej 7, Anbæk 8450 Hammel	170 m²	488 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Harevænget 46 8450 Hammel	153 m²	1,3 km	24-04-2025	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Harevænget 14 8450 Hammel	158 m²	1,2 km	13-08-2025	3.530.000 kr.	22.342 kr./m²
Hvedebakken 13 8450 Hammel	170 m²	649 m	26-01-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu