Gemmas Alle 23

Villa · 170 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.662 kr/m².5.840.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGemmas gns: 35.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.020.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,40 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.020.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
1978Ombygning
1968feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	128 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	193 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²
Gemmas Alle 11 2770 Kastrup	98 m²	140 m	22-05-2025	4.545.000 kr.	46.378 kr./m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	225 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	275 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	300 m	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	496 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	741 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	742 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	791 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu