Gl Tuse Næs Vej 13, Mårsø

Villa · 273 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.200 m², 11 værelser, opført i 1909, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.508 kr/m².5.834.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.746.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,14 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
5. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte1.247.500 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
1998Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	68 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	193 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	605 m	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	3,0 km	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	2,8 km	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	3,7 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby 4300 Holbæk	277 m²	3,8 km	04-02-2025	4.195.000 kr.	15.144 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup 4300 Holbæk	326 m²	2,4 km	13-12-2023	6.275.000 kr.	19.248 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse 4300 Holbæk	194 m²	1,9 km	11-01-2026	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	3,0 km	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu