Lånumvej 54, Lånum

Landejendom · 238 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 272.946 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 272946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.646 kr/m².3.492.500 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)272946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.764.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,83 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.764.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte4.655.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lånumvej 9, Lånum 7850 Stoholm Jyll	289 m²	3,8 km	12-05-2024	3.250.000 kr.	11.246 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	5,2 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	4,3 km	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	2,0 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Vittrupvej 11, Lånum 7850 Stoholm Jyll	120 m²	1,3 km	07-12-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	5,2 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Dybdalsvej 20 7850 Stoholm Jyll	120 m²	2,3 km	30-04-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	6,0 km	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	3,0 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Genvej 3, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	120 m²	2,8 km	05-04-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu