Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Vestkærs Alle 46

Villa · 88 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.036 kr/m².6.017.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.637.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,66 pct. siden dec. 2017
518k1,8M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20173.645.000 kr.14. jan. 20183.645.000 kr.I dag · vores estimat5.637.352 kr.Markedet · 1992540.056 kr.Markedet · 1993611.776 kr.Markedet · 1994577.720 kr.Markedet · 1995605.264 kr.Markedet · 1996848.320 kr.Markedet · 1997786.896 kr.Markedet · 1998773.432 kr.Markedet · 19991.062.424 kr.Markedet · 2000948.288 kr.Markedet · 20011.033.472 kr.Markedet · 20021.088.912 kr.Markedet · 20031.321.672 kr.Markedet · 20041.184.832 kr.Markedet · 20051.438.536 kr.Markedet · 20061.930.544 kr.Markedet · 20071.910.128 kr.Markedet · 20081.943.304 kr.Markedet · 20091.555.576 kr.Markedet · 20101.675.784 kr.Markedet · 20111.594.032 kr.Markedet · 20121.481.832 kr.Markedet · 20131.485.352 kr.Markedet · 20141.676.752 kr.Markedet · 20152.091.144 kr.Markedet · 20161.943.920 kr.Markedet · 20172.237.400 kr.Markedet · 20182.175.976 kr.Markedet · 20192.411.376 kr.Markedet · 20202.810.984 kr.Markedet · 20213.091.880 kr.Markedet · 20223.155.856 kr.Markedet · 20233.031.336 kr.Markedet · 20243.129.984 kr.Markedet · 20253.443.088 kr.Markedet · 20264.182.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg
3.645.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg
3.645.000 kr.
I dag · vores estimat
5.637.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.645.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestkærs Alle 17
2650 Hvidovre		125 m²332 m05-12-20235.100.000 kr.40.800 kr./m²
Vestkærs Alle 12
2650 Hvidovre		129 m²394 m01-02-20255.875.000 kr.45.543 kr./m²
Vestkærs Alle 50
2650 Hvidovre		138 m²36 m05-05-20246.900.000 kr.50.000 kr./m²
Vestkærs Alle 2
2650 Hvidovre		133 m²503 m01-10-20256.350.000 kr.47.744 kr./m²
Vestkærs Alle 19
2650 Hvidovre		137 m²313 m15-04-20245.500.000 kr.40.146 kr./m²
Rødvig Alle 17
2650 Hvidovre		86 m²183 m24-10-20245.700.000 kr.66.279 kr./m²
Karise Alle 13
2650 Hvidovre		92 m²100 m14-12-20245.300.000 kr.57.609 kr./m²
Bjeverskov Alle 50
2650 Hvidovre		90 m²418 m01-09-20267.050.000 kr.78.333 kr./m²
Bjeverskov Alle 50
2650 Hvidovre		90 m²418 m25-03-20266.750.000 kr.75.000 kr./m²
Sydkærsvej 78
2650 Hvidovre		82 m²85 m14-11-20245.650.000 kr.68.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden