Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Kirkebjergvej 23, Åbøl

Landejendom · 144 m² · bygget 1831

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 439.934 m², 6 værelser, opført i 1831. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1831
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
439934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.286.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.009 kr/m².7.887.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (195 år)Huset er 195 år gammelt (opført 1831). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)439934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.102.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,47 pct. siden okt. 2017
72k5,9M11,7M17,5M23,3M1992199620002005200920152019202331. okt. 20174.292.200 kr.24. jan. 20184.292.200 kr.I dag · vores estimat7.102.450 kr.Markedet · 19921.493.712 kr.Markedet · 19931.316.016 kr.Markedet · 19943.367.008 kr.Markedet · 1995351.792 kr.Markedet · 19961.748.016 kr.Markedet · 1997609.264 kr.Markedet · 1998113.616 kr.Markedet · 19993.873.168 kr.Markedet · 20001.126.080 kr.Markedet · 20013.600.000 kr.Markedet · 20025.100.192 kr.Markedet · 20047.061.184 kr.Markedet · 20051.352.880 kr.Markedet · 20061.440.000 kr.Markedet · 20071.956.096 kr.Markedet · 20084.984.560 kr.Markedet · 2009457.056 kr.Markedet · 20116.480.000 kr.Markedet · 20135.803.344 kr.Markedet · 20146.401.520 kr.Markedet · 201571.856 kr.Markedet · 20161.173.888 kr.Markedet · 20174.292.208 kr.Markedet · 20181.175.472 kr.Markedet · 20191.806.336 kr.Markedet · 20202.781.936 kr.Markedet · 20214.278.528 kr.Markedet · 20221.298.448 kr.Markedet · 20231.040.832 kr.Markedet · 20242.683.728 kr.Markedet · 20251.315.008 kr.Markedet · 202623.262.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.292.200 kr.
24. jan. 2018 · Alm. Salg
4.292.200 kr.
I dag · vores estimat
7.102.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg4.292.200 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte4.292.200 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1831Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl
6520 Toftlund		135 m²387 m05-08-20251.995.000 kr.14.778 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		162 m²1,7 km14-04-20251.860.000 kr.11.481 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		180 m²2,1 km16-04-20244.250.000 kr.23.611 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup
6520 Toftlund		120 m²4,8 km21-04-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		215 m²2,8 km24-07-20241.027.000 kr.4.777 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup
6520 Toftlund		172 m²5,3 km03-06-20242.350.000 kr.13.663 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²3,0 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²6,9 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup
6520 Toftlund		198 m²7,0 km28-01-20251.790.000 kr.9.040 kr./m²
Lindholmvej 4
6520 Toftlund		262 m²7,1 km15-03-202626.700.000 kr.101.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden