Carl Blochs Vej 8

Villa · 89 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.732 kr/m².1.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.355 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.155 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.250.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,28 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2017nov.Ejerskifte975.000 kr.
1972Bygget
1971nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Blochs Vej 13 7000 Fredericia	103 m²	104 m	28-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Carl Blochs Vej 4 7000 Fredericia	124 m²	41 m	10-09-2025	1.780.000 kr.	14.355 kr./m²
Carl Blochs Vej 12 7000 Fredericia	127 m²	40 m	29-05-2026	1.765.000 kr.	13.898 kr./m²
Tuxensvej 20 7000 Fredericia	90 m²	63 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Tuxensvej 12 7000 Fredericia	90 m²	151 m	20-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Jerndorffsvænget 2 7000 Fredericia	88 m²	191 m	27-01-2024	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Jerndorffsvænget 4 7000 Fredericia	88 m²	209 m	26-11-2023	1.120.000 kr.	12.727 kr./m²
Nordre Kobbelvej 25 7000 Fredericia	90 m²	265 m	19-10-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²
Jerndorffsvænget 9 7000 Fredericia	88 m²	269 m	26-03-2024	1.380.000 kr.	15.682 kr./m²
Nordre Kobbelvej 86 7000 Fredericia	88 m²	289 m	24-08-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu