Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordstrandsvej 72

Fritidshus · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.108 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
2108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.335 kr/m².3.194.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordstrandsvej gns: 28.422 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk132 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.039.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,21 pct. siden okt. 2017
290k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2017773.000 kr.I dag · vores estimat3.039.545 kr.Markedet · 1992411.708 kr.Markedet · 1993423.720 kr.Markedet · 1994561.660 kr.Markedet · 1995618.684 kr.Markedet · 1996389.664 kr.Markedet · 1997501.600 kr.Markedet · 1998452.628 kr.Markedet · 1999660.000 kr.Markedet · 2000780.384 kr.Markedet · 2001700.920 kr.Markedet · 2002864.336 kr.Markedet · 20031.165.956 kr.Markedet · 20041.486.320 kr.Markedet · 20051.729.068 kr.Markedet · 20061.936.968 kr.Markedet · 20071.982.772 kr.Markedet · 20082.062.500 kr.Markedet · 20091.127.808 kr.Markedet · 20101.432.860 kr.Markedet · 20111.719.696 kr.Markedet · 20121.312.740 kr.Markedet · 20131.200.012 kr.Markedet · 20141.245.420 kr.Markedet · 20151.373.592 kr.Markedet · 20161.367.916 kr.Markedet · 20171.233.276 kr.Markedet · 20181.455.828 kr.Markedet · 20191.694.616 kr.Markedet · 20202.353.956 kr.Markedet · 20213.169.980 kr.Markedet · 20223.389.232 kr.Markedet · 20233.258.024 kr.Markedet · 20243.762.924 kr.Markedet · 20254.055.436 kr.Markedet · 20263.967.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
773.000 kr.
I dag · vores estimat
3.039.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg773.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrandsvej 105
4500 Nykøbing Sj		112 m²452 m18-06-20252.150.000 kr.19.196 kr./m²
Nordstrandsvej 98
4500 Nykøbing Sj		91 m²301 m05-06-20262.700.000 kr.29.670 kr./m²
Nordstrandsvej 116
4500 Nykøbing Sj		77 m²478 m14-07-20242.500.000 kr.32.468 kr./m²
Vibo Skovvej 17
4500 Nykøbing Sj		125 m²953 m25-06-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Fyrrevej 1
4500 Nykøbing Sj		110 m²557 m13-04-20253.550.000 kr.32.273 kr./m²
Vibo Sydvej 21
4500 Nykøbing Sj		111 m²676 m22-12-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²
Topvej 38
4500 Nykøbing Sj		120 m²1,2 km11-09-20242.255.000 kr.18.792 kr./m²
Ralstien 28
4500 Nykøbing Sj		139 m²1,6 km28-12-20232.495.000 kr.17.950 kr./m²
Vestvej 22
4500 Nykøbing Sj		134 m²2,0 km13-08-20256.850.000 kr.51.119 kr./m²
Lyngvejen 31
4500 Nykøbing Sj		110 m²852 m29-02-20243.995.000 kr.36.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden